Pořízení Nového pivovaru vyjde kraj během dvaceti let na 1,13 miliardy
Za přeměnu bývalého pivovaru v Hradci Králové v moderní městskou část v historickém středu krajského města, která koncem letošního roku začne sloužit lidem, zaplatí Královéhradecký kraj během dvaceti let 1,48 miliardy korun. Tuto částku by měl kraj hradit po dobu dvaceti let na základě leasingové smlouvy.
350 milionů korun, které kraj získá díky pronájmům komerčních prostor v historickém centru krajského města, sníží pořizovací hodnotu nemovitosti.
„Letos kraj zaplatí v rámci leasingu Regiocentra Nový pivovar deponovanou kauci 480 milionů korun. O její výši rozhodli krajští zastupitelé na svém letošním zářijovém zasedání. Splácení ceny areálu Regiocentra neohrozí finanční zdraví krajské ekonomiky a v žádném případě neomezí investice do jednotlivých strategických oblastí našeho kraje,“ řekl hejtman Královéhradeckého kraje Pavel Bradík.
Po dobu dvaceti let bude kraj dále splácet každé čtvrtletí splátku ve výši zhruba 12,5 milionů korun. Přesnou částku mohou ovlivňovat například aktuální míry úrokových sazeb po pěti letech.
Splátky nemovitosti by měl snižovat příjem z pronájmu komerčních nebytových prostor v nově vybudovaném areálu. Ten by podle dosud uzavřených smluv s nájemci měl činit až 17 milionů korun ročně. Město Hradec Králové bude ročně platit téměř 9,5 milionu korun za pořízení části parkovacího domu v areálu Regiocentra, což bude za dvacet let činit téměř 189 milionů korun. Během dvaceti let by se tak snížila celková cena za stavbu Regiocentra o nejméně 350 milionů korun, na 1,13 miliardy korun. Lze však předpokládat, že ceny nájmů v atraktivní části krajského města se v budoucnu spíše zvýší.
Další možností, jak zlevnit pořízení stavby, je jednorázově splacená vyšší částka leasingu. Pak by došlo k přepočtu jednotlivých splátek a cena pořízení by se tak snížila. Kraj má zároveň možnost splatit leasing dříve než za dvacet let bez rizika zvýšení ceny Regiocentra.
Daňovou zátěž spojenou se pořízením Nového pivovaru kraj vyřeší prostřednictvím akciové společnosti Správa nemovitostí Královéhradeckého kraje. Ta bude plátcem daně z přidané hodnoty a předmět leasingu bude kraje hradit jejím prostřednictvím.